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Mantenimiento de Sistemas de Protección Contraincendios




Cada tres meses:
-Comprobación de la accesibilidad, señalización, buen estado aparente de conservación.
-Inspección ocular de seguros, precintos, inscripciones, etc.
-Comprobación del peso y presión en su caso
-Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula, manguera, etc.)
Sistemas de abastecimiento de agua contra incendios
-Verificación por inspección de todos los elementos, depósitos, válvulas, mandos, alarmas,
motobombas, accesorios, señales, etc.
-Comprobación de funcionamiento automático y manual de la instalación de acuerdo con las
instrucciones del fabricante o instalador.
-Mantenimiento de acumuladores, limpieza de bornas (reposición de agua destilada, etc.)
-Verificación de niveles (combustible, agua, aceite, etcétera).
-Verificación de accesibilidad a elementos, limpieza general, ventilación de salas de bombas, etc.


Cada seis meses:
-Accionamiento y engrase de válvulas.
-Verificación y ajuste de prensaestopas.
-Verificación de velocidad de motores con diferentes cargas.
-Comprobación de alimentación eléctrica, líneas y protecciones.
Bocas de incendio equipadas. (BIE)


Cada tres meses:
-Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de los equipos.
-Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera
en toda su extensión y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones.
-Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio.
-Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario.
Hidrantes


Cada tres meses:
-Comprobar la accesibilidad en su entorno y la señalización en los hidrantes enterrados.
-Inspección visual comprobando la estanquidad del conjunto.
-Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los
racores.


Cada seis meses:
-Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo.
-Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del
sistema de drenaje.
Columnas secas


Cada seis meses:
-Comprobación de la accesibilidad de la entrada de la calle y tomas de piso.
-Comprobación de la señalización.
-Comprobación de las tapas y correcto funcionamiento de sus cierres (engrase si es necesario).
-Comprobar que las llaves de las conexiones siamesas están cerradas.
-Comprobar que las llaves de seccionamiento están abiertas.
-Comprobar que todas las tapas de racores están bien colocadas y ajustadas.
Sistemas automáticos de detección y alarma de incendios


Cada tres meses:
-Comprobación del funcionamiento de las instalaciones.
-Sustitución de pilotos, fusibles, etc., defectuosos.
-Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.)
Sistema manual de alarma de incendios


Cada tres meses:
-Comprobación del funcionamiento de las instalaciones.
-Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.)
Sistemas fijos de extinción:
Rociadores de agua, Polvo, Espuma, CO2, Agua pulverizada


Cada tres meses:
-Comprobación que las boquillas del extintor o rociadores están en buen estado y libres de
obstáculos.
-Comprobación del buen estado del sistema, sobre todo la válvula de prueba en los sistemas de
rociadores o los mandos manuales de la instalación de los sistemas de polvo, o gaseosos.
-Comprobación del estado de carga de agente extintor y gas propulsor de la instalación.
-Comprobación de la señalización, pilotos en los sistemas con indicaciones de control.
-Limpieza general de todos los componentes.
TABLA II
Programa de mantenimiento de los medios de lucha contra incendios:
*Operaciones a realizar por el personal especializado del fabricante o instalador del equipo o
sistema o por el personal de la empresa mantenedora autorizada.
Extintores de incendios


Cada año:
-Comprobación del peso y presión en su caso.
-En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión se comprobará el buen estado
del agente extintor y el peso y aspecto externo del botellín.
-Inspección ocular del estado de la manguera, boquilla o lanza, válvulas y partes mecánicas.
Nota: En esta revisión anual no será necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con
presión permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías
que lo justifiquen. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora situará en el exterior
del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la apertura y revisión interior del
extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo que se coloca en el cuello de la
botella antes del cierre del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca la destrucción o
deterioro de la misma.
Cada cinco años:
-A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por tres veces) se retimbrará el extintor de acuerdo
con la ITC-MIE AP.5 del Reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios.
RECHAZO: Se rechazarán aquellos extintores que a juicio de la empresa mantenedora presenten
defectos que pongan en duda el correcto funcionamiento y la seguridad del extintor o bien aquellos
para los que no existan piezas originales que garanticen el mantenimiento de las condiciones de
fabricación.
Sistema de abastecimiento de agua contra incendios
Cada año:
-Gama de mantenimiento anual de motores y bombas de acuerdo con las instrucciones del
fabricante.
-Limpieza de filtros y elementos de retención de suciedad en alimentación de agua.
-Prueba del estado de carga de baterías y electrolito de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
-Prueba, en las condiciones de su recepción, con realización de curvas del abastecimiento con cada
fuente de agua y de energía.
Bocas de incendio equipadas (BIE)


Cada año:
-Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado.
-Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema
de cierre.
-Comprobación de la estanquidad de los racores y manguera y estado de las juntas.
-Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor
de conexión de la manguera.


Cada cinco años:
La manguera debe ser sometida a una presión de prueba de 15 Kg/cm2
Sistemas automáticos de detección y alarmas de incendios


Cada año:
-Verificación integral de la instalación.
-Limpieza del equipo de centrales y accesorios.
-Verificación de uniones roscadas o soldadas.
-Limpieza y reglaje de relés.
-Regulación de tensiones e intensidades.
-Verificación de los equipos de transmisión de alarma.
-Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.
Sistema manual de alarma de incendios


Cada año:
-Verificación integral de la instalación.
-Limpieza de sus componentes.
-Verificación de uniones roscadas o soldadas.
-Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico.
Sistemas fijos de extinción Rociadores de agua, Polvo, Espuma, CO2, Agua pulverizada
Cada año:
-Comprobación integral de acuerdo con las instrucciones del fabricante o instalador, incluyendo en
todo caso:
-Verificación de los componentes del sistema, especialmente los dispositivos de disparo y alarma.
-Comprobación de carga de agente extintor y del indicador de la misma (medida alternativa del peso
o presión)
-Comprobación del estado del agente extintor.
Obligaciones y responsabilidades
-La empresa mantenedora tendrá la obligación de informar por escrito al titular de los aparatos,
equipos o sistemas que no ofrezcan garantía de correcto funcionamiento, presenten deficiencias que
no puedan ser corregidas durante el mantenimiento o no cumplan las disposiciones vigentes que les
sean aplicables.
-Conservar la documentación de las operaciones de mantenimiento que realicen, sus fechas de
ejecución, resultados e incidencias, elementos sustituidos y cuanto se considere digno de mención
para conocer el estado de operatividad de los sistemas de extinción cuya conservación se realice.
Una copia de dicha documentación se entregará al titular de los aparatos, equipos o sistemas
comunicando las fechas en que corresponde efectuar las operaciones de mantenimiento periódicas.
-El titular de la instalación, propietario, usuario, arrendatario, administrador, gestor o cualquier otra
persona cuyo titulo le confiera esa responsabilidad será el responsable del uso correcto de la
instalación, del mantenimiento y de las obligaciones que le impongan la normativa y reglamentación
vigente.

COBERTURA A NIVEL NACIONAL